十一月五号，斜坡资本的发薪日。姚雨彤和蒙倩的工资都超过两万块，

作为投资案的首要功臣，财务经理姚雨彤拿到了六千块的奖金，法务主任蒙倩也拿到了四千。

行政经理姜楠拿到了两千，人事经理陈蕾和投资部的许茹拿到了一千。

因为十一月份浦港通很可能就要开通，

郑文桐要求陈蕾加大力度招聘具有证券投资经验的员工，最好是挖一个营业部的总经理过来，

带一支成熟的团队。郑文桐打算在投资部下面分设证券投资分部，

需要证券经纪人和分析师。等浦港通正式开通，

所允许两地投资人通过当地证券公司（或经纪商）买卖规定范围内的对方交易所上市的股票，

这是浦港两地股票市场交易的互通互联机制。当然，为了吸引足够优秀的人才，

郑文桐也给陈蕾放宽了薪资空间，也可以和业内知名猎头公司合作。

斜坡资本初步投入股市的资金为2000万，等明年开春以后，

这个数字将达到惊人的5000万。陈蕾认为自己对B站的投资案没什么贡献，

所以那1000块的奖金其实有点受之有愧。毕竟她连一次B站都没去过，

也没帮什么太大的忙，哪怕许茹至少过去客串过一回助理，负责会议记录。

那么这次招聘，就是她这位人事经理的最好表现机会，如果还是找不到杰出的人才，

她感觉老板都要怀疑她的能力了。至于保洁的陶阿姨，

郑文桐单独给她发了一个200元的现金红包，这是他自己自掏腰包。

因为郑文桐让公司给自己发了四万块奖金，

其实姚雨彤不明白郑文桐这种左手腾右手有什么意义。

或许是为了树立一个奖罚有度的老板形象，或者规范一下财务制度。

郑安国那边给郑文桐带来了一个好消息，吉家公寓那边迎来了第一个租户。

美兰新苑45号楼401室的一套房子整体出租，这是一套两房改成三房，

是华福人寿某位团队长整租下来，和团队小伙伴一起合租的。

因为这套房子本身做过简装，水电气都通了，厨房和卫生间也做了简易装修，

所以改造起来时间比较快。十一月初，房屋已经符合入住标准，家具家电也已经配齐，

所以就开始对外出租。郑安国这个人比较聪明，

中午和晚上下班的点儿开着车去东江科技园附近的大公司门口晃悠，

如果不是拿着租房的牌子，别人还以为是跑黑车的。结果客户过去一看，比较满意，

于是直接租了下来，三房整租5000块，押一付三，一次性收到了两万块。

吉家已经开通了对公账户，公司微信收款码和支付宝收款码，

客户只需要扫一扫就可以入账。郑安国将合同拍照，发给姜楠，她再做好表格做好存档。

当然，为了服务方便，客户还需要关注一下“吉家公寓”的微信公众号。

他们可以通过公众号联系公寓管家，查询水电煤账单，缴纳房租，

以及联系维修工作人员等等。合同签订的时间是2014年11月5日，

那么客户在2月2号，也就是提前三天会收到吉家公寓推送的短信提醒，

让客户记得缴纳房租。做为吉家公寓的工作人员，

周志国、杨建文他们同样需要关注微信公众号，如果那座房屋需要维修，

他们也可以第一时间收到通知。杨建文和郑安国心里感叹，

现在确实已经进入互联网时代，如果没来浦海上班，都想不到可以这样服务租客。

开公司这么久，这也是公司成立以来的第一笔收入，

郑文桐最后请吉家公寓所有员工一起去吃海底捞庆祝一下。大家正在其乐融融的吃火锅，

郑文桐也宣布了一个规定，“虽然房子都是你们装修好的，可以更快的租出去，

可以给公司创造收益。”“以后只要是你们带客户看房后租的房子，一单150，

多多益善。”“小舅妈，这个钱你也可以挣，比如买菜或者在小区聊天的时候，

有人想租房子，就带他们过去看看，奖金不就来了吗。

”“公司的行政会统计你们的出单量，下个月发工资时会一起发给你。

”小舅妈提出她的问题，“文桐，我是负责买菜做饭，伙食费一天300，

不过姜经理要求我尽量去超市买菜，这样方便统计小票。”“公司有管理规章制度，

因为你们现在伙食标准是一顿10元，15个人一天伙食费300。

”“我当然是相信小舅妈你的，不过吉家公寓这边还要继续招人，

到时候还得再请做饭阿姨。”“姜经理的意思不是让你一定要去超市买菜，

只不过菜场小贩的收款码如果是对公就没有问题，私人的就不行，

因为行政那边确定不了这笔钱是不是用于买菜。”“当然，如果再招一名做饭阿姨的话，

那小舅妈你就当官了，到时候公司肯定要给你加工资的，没准儿要当厨师长了。

”郑文桐跟小舅妈开玩笑。小舅妈不好意思，“就一个员工，简直是芝麻大的官儿。

”表弟杨建武提出另外一个疑问，“桐哥，每套房源装修好了以后，就录入公司系统，

然后定好租赁价格。”“但是我们面对客户的时候，会遇到一些客户还价，就比较被动，

因为租金是固定死的，而一些租出去的房子其实可以租到更高的价格。”“建武，

我明白你的意思。你们作为经纪人，是想掌握房源的定价权，这样交易时比较灵活，对不对？

”郑文桐问杨建武。“我跟你说一下数据，吉家公寓石子店如果装修好了，

是460套房源。”“你们这边几个小区，每周差不多有二十套房源可以入市，

一个月下来就是八十套，一年就是960套。”“等吉家石子店正式对外出租，

我这边还要再接手一家厂房，进行改造，15年底，

我们吉家公寓在东江科技园这边有超过2000套房源进行租赁。

”“如果每个经纪人都灵活掌控价格浮动，就会迎来经纪人之间的价格竞争，

损害的其实是公司的利益。”“当然，假如一套装修好的租赁房源一周内没有租出去，

小舅、建文和安国，你们三个人重新商量一个租赁价格报给公司，公司会进行修改。

”“如果21天内还没有租出去，那就进行第二次调价。至于涨价，我认为没有必要，

因为我们需要一批稳定的租客，其实他们搬趟家很不容易，大包小包的，

所以住着住着就习惯了，我希望吉家的每一个租户能够给公司带来稳定的现金流。

”杨建文心里盘算，如果按照郑文桐的预估，

15年底吉家公寓可以实现2000套房源。吉家公寓石子路店每套租金2000左右，

这种厂房改造房源总计五百套套左右，每个月房租100万。美兰新苑这种小区房改造，

每套租金5500元左右，1000套房源每个月房租550万，这样算下来，

吉家公寓一年房租收入都有7600万！想不到这种不起眼的长租公寓生意，

居然这么赚钱，当然，前期投入的成本也高，房屋改造，支付给房东的租金。

杨建文本来都想着自己租几套房子，然后改造出租，不过这样属于侵害公司利益，

而且如果没有公司这个管理平台，万一房屋租不出去，也要承担亏本的风险。

最重要的是，郑文桐已经和他交过底，

杨建文、周志发和郑安国年底的分红奖金肯定高其他员工一档。十一月十号，政府发文，

浦港通将于十一月十七号正式开通。陈蕾也找到了投资部的第二位员工，

原华泰证券投资银行部执行部总经理单元平。单元平出生于1980年，

华东理工大学本科学历，他毕业后一直在多家证券公司任职。

之所以从华泰证券离职的原因也比较奇葩，

华泰证券那边以这位总经理旷工为由将其解雇，双方还打了一场官司。

陈蕾托人打听了一下，单元平的业务能力没什么问题，跳槽到华泰证券以后，

试用期已经快结束，马上就要转正。结果证券公司的某高管对他不满，

于是让人事找理由将他开除。实际上单元平是外出拓展，而且经过直属领导同意，

事后提交审批，该领导也审批通过。结果等双方对簿公堂，

单元平的直属领导又说自己误操作，结果单元平外出拓展15天，没有打卡记录，视为旷工，

于是解聘。郑文桐委托猎头公司做过第三方背景调查，证实单元平在三家证券公司任职，

并没有损害公司利益，损公肥私等违规操作行为。而斜坡资本进行股市投资，

大的方向还是由郑文桐来操作。面试完单元平，郑文桐对他的个人业务能力表示认可，

当即录用。单元平担任投资部直属的证券投资部经理一职，月薪两万五，

试用期为三个月，转正后薪资为三万每月。等单元平办完入职以后，

行政经理姜楠通知郑文桐，B站那边收到了首届世界互联网大会的邀请函。

B站总共有三张邀请函，陈瑞和徐亿自然要出席，另外一张邀请函就给了斜坡资本，

希望郑文桐能够一道出席互联网大会。

更新时间：2024-09-10 16:35:29